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司法書士事務所JLOのブログです。
日々の出来事を気ままに書き込んでます。

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相続のキホン

誰にどれだけの相続分が?(相続人と相続分)

 

民法では相続人の相続順位と相続分を次のように定めています。

 

CASE1 相続人が配偶者(夫または妻)と子のケース

 

配偶者が全財産の2分の1を、子が2分の1を相続します。

子が複数いるときはこの2分の1を均等に分けます。子が

3人いれば子1人あたりの相続分は全遺産の2分の1×3分の1

=6分の1になるわけです。

 

配偶者がいなければ(死亡・離婚等)、子のみが全遺産を

相続します。

 

CASE2 子がいないケース

配偶者が全遺産の3分の2を、直系尊属(父母、祖父母)が

3分の1を相続します。

 

配偶者がいなければ、直系尊属が全遺産を相続します。

 

CASE3 子も直系尊属もいないケース

配偶者が全遺産の4分の3を、兄弟姉妹が4分の1を相続します。

兄弟姉妹の相続分は原則として均等に分けます。ただし、父母

の一方が異なる場合の兄弟姉妹の相続分は、父母双方を同じく

する兄弟姉妹の相続分の半分となります。

 

配偶者がいなければ、兄弟姉妹が全遺産を相続します。

 

 

もう少し詳しく

子が被相続人より先に死亡している場合は孫が相続人になったり、

兄弟姉妹が先に死亡している場合は甥姪が相続人になったりする

ので注意が必要です。これらは代襲相続といいます。

 

 

とにもかくにもむずかしい話しをしてしまいましたので、みなさま

の安心の創造のために経験豊富な司法書士のいる当事務所へご連絡

をくださいませ。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

(大東市立市民会館西隣)

司法書士事務所JLO

川村常雄事務所

TEL 072−874−3308

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

| tutui | 相続・遺言 | 16:07 | - | - |
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今日の大阪のお天気は残暑が厳しい一日です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

さて、相続登記がさまざまなトラブルを防止するという

テーマでお話しをしたいと思います。

 

1、安全・安心なくらし

  相続登記をしないと・・・

  仝共事業が進まない

  ∨漂辧Ω査劼亮茲蠢箸澆できない

  災害復旧に大きな労力・時間がかかる など

 

2、地域の活性化

  相続登記をしないと・・・

  〆導発が進まない

  空き家の管理・利活用ができない

  I堝飴瑳莪がおそくなる など

 

3、産業の推進

  相続登記をしないと・・・

  ’醒呂僚弧鷁修できない

  農地・山林が放置されてしまう など

 

4、未来につなぐ

  相続登記をしないと・・・

  。下。骸,料蠡海発生し、手続きが

   ますます難しくなる

  「争続」問題になってしまう など

 

当事務所は相続登記の経験豊かな司法書士事務所です。

また、相続税の経験豊かな税理士のかたとも提携して

おりますのでワンストップでみなさまの相談に対応さ

せていただけます。

 

みなさまの安心の創造のためにご連絡をお待ちして

おります。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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| tutui | 相続・遺言 | 12:43 | - | - |
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今日の大阪のお天気も蒸し暑い一日です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

今日の通勤から通常の通勤ラッシュに戻りつつあるように

感じてきました。

 

さて、今回は、「権利書」から「登記識別情報」へ

登記済証と司法書士のテーマの第4回目です。

 

「司法書士は不正を防ぐ最後の砦」

 ここまで「権利書」の成り立ちにを見てきましたが、忘れて

はならないのが権利書=土地の権利ではないことです。

よくテレビなどで「権利書はもらった!」など、財産のような

扱いをされているのを見ますが、厳密にいえばそれだけで権利

が移るわけではありません。もし紛失したとしても、それによ

って不動産が失われたわけではありませんのでご安心ください。

あくまで登記が済んだことの証明書であり、売買など次回の不

動産登記の際に本人確認のための書類として必要になるだけな

のです。

 とないえ、権利書の原本や登記識別情報の取り扱いには十分

気をつけましょう。印鑑登録証や実印などと一緒に使用されて

しまえば、自分の知らないうちに第三者に登記名義が移転され

てしまう可能性もゼロではないのです。

 私たち司法書士は、そういったトラブルを未然に防ぐという

役割も担っています。取引をしているのが実際にその本人なの

か、捺印や記載事項など登記済証に不審な点はないか。これま

での経験や知識を元に、常に神経を研ぎ澄ましながら司法書士

1人1人が書類のチェック、登記申請を行います。いわば最後

の砦として不正な不動産取引を防止しているのです。大阪司法

書士会としても、研修会や勉強会などで会員の新たな知識の取

得、事例の共有などを促しながら、今後も適正な司法書士業務

に邁進してまいります。

(大阪司法書士会のお役立ち法律情報フクロッポウより転載)

 

筒井好博

 

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| tutui | 司法書士のお仕事 | 17:52 | - | - |
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今日の大阪のお天気は蒸し暑い一日です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

司法書士事務所JLOは本日から通常の営業をしております。

 

朝から相続の相談の問い合わせの連絡がたくさん入ってきて

います。

 

相続とかの場合は、お客様によって必要な書類が異なることも

ありますのでまずはご連絡をいただいて、ご来所いただければ

詳細な打ち合わせができます。

 

また、提携している相続税専門の税理士のかたもいらっしゃい

ますので、税金のことも安心してお任せいただけます。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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| tutui | 相続・遺言 | 11:13 | - | - |
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大阪の今日のお天気も蒸し暑い一日です。

大阪府大東市ではこの三日間連続して、夕方に猛烈な雨

が降りました。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

さて、今日は相続のお手続き必要書類についてお話しを

したいと思います。

 

一言で「相続」と言ってもわかりにくいかと思いますが、

要するに不動産等の所有者の方がお亡くなりになって、

その名義を誰が継ぐのかということをいいます。

 

そのお手続きに不動産の名義を変更するために一般的に

必要な書類は次のとおりです。

 

“鐐蠡蛙諭覆覆なられた方)の出生から死亡までの

 戸籍謄本もしくは除籍謄本・改製原戸籍 各1通

 :本籍地の市町村役場で請求できます。

被相続人の戸籍附票:本籍地の市町村役場で請求

 できます。もしくは本籍地が記載された住民票の

 除票 1通:住民票の除票はお住まいだった市町

 村役場で請求できます。

A蠡蛙佑慮誉卞ニ棔。営

ち蠡海砲茲衞承楚佑砲覆蕕譴詈の住民票(本籍地が

 記載されたもの) 1通

コ徳蠡蛙佑琉鑑証明書 1通

 :遺産分割協議をする場合には必要になります。

Π篁妻割協議書

Ц把蟷饂裟杷疾把銘僚颪發靴は固定資産税評価証明

 書 1通

 

その他、ケースバイケースで必要な書類がありますので

一度ご連絡をいただければ専門の司法書士がにお答えし

ます。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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| tutui | 相続・遺言 | 17:44 | - | - |
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今日から8月ですね。

大阪のお天気は蒸し暑くて夏本番の一日です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

通勤途中の大阪駅は、ご実家への帰省途中の夏休みの家族連れが

多くなってきているので、通行には充分の注意が必要となってきました。

 

さて、今日は、「空き家」問題と司法書士のテーマの第3回目です。

身体的、地理的理由により「管理不全」の空き家なら・・・という

お話しをしてまいります。

 

 所有者が高齢化している、あるいは遠方に居住しているなどの理由で

空き家を管理できない(管理不全)場合はどのような解決方法があるで

しょうか。

 高齢化により認知症等が進行している場合、まず考えられるのが「成

年後見制度」の利用です。家庭裁判所により司法書士が成年後見人に選

任されることも多く、その場合は所有者に代わって管理業務や第三者と

の賃貸借契約を結ぶことができます。また地理的要因の場合は、司法書

士に前出の「任意財産管理人」業務を依頼するのも一手。一定の範囲の

金額(140万円以内)に関する空き家問題の紛争については、依頼者

に代理して交渉や簡易裁判所での訴訟活動も行うことができます。

 

まずは、当事務所へご一報をくださいませ。

 

お客様へのお知らせです。当事務所の夏季休暇は、

8月10日(水)から15日(月)です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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| tutui | 司法書士のお仕事 | 11:56 | - | - |
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大阪のお天気は晴れで非常に蒸し暑いです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

夏休みまっさかりの子供たちが元気に遊んでいる

様子に本当に元気をもらっています。

 

宿題は進んでいるのかなって少し心配もします。

 

さて、お盆のシーズンにご実家に帰省して相続や遺言の

お話しがあるというお客様からのどうしたら良いのですか

というお電話での相談が増えてきています。

 

お客様によってさまざまに違いがありますので一度ご来所

いただいてお話しをお伺いすることになります。

 

当事務所の夏期休暇は、10日〜15日ですのでお早めに

ご連絡をしていただければ幸いです。

 

筒井好博

 

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| tutui | 相続・遺言 | 09:58 | - | - |
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大阪のお天気は晴れで非常に蒸し暑いです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

夏休みまっさかりの子供たちが元気に遊んでいる

様子に本当に元気をもらっています。

 

宿題は進んでいるのかなって少し心配もします。

 

さて、お盆のシーズンにご実家に帰省して相続や遺言の

お話しがあるというお客様からのどうしたら良いのですか

というお電話での相談が増えてきています。

 

お客様によってさまざまに違いがありますので一度ご来所

いただいてお話しをお伺いすることになります。

 

当事務所の夏期休暇は、10日〜15日ですのでお早めに

ご連絡をしていただければ幸いです。

 

筒井好博

 

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遺言の立会いから帰ってきました。

今月はすでに2件の立会いをしてきました。

 

遺言は、「遺された家族への愛情表現」というかたも

いらっしゃいます。

 

いまが吉日という思い出、遺言を作成されてはいかが

ですか。

 

筒井好博

 

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| tutui | 相続・遺言 | 14:58 | - | - |
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梅雨があけた大阪の今日のお天気は晴れです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか?

 

さて、今日もこれから遺言の立会いに行ってきます。

みなさまも遺言の作成をお考えになられてはいかが

ですか?

 

ところで、お盆に実家へ帰省して、相続等の話しがある

というお客様からの相談が増えてきています。

 

どうしたら良いの?

どんな書類が必要なの?

お客様によって必要な書類は違うので、当職へご連絡を

くださいませ。

 

筒井好博

 

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